Renovatie mag nog nodig zijn
Keuken, badkamer, toilet of afwerking hoeven niet modern te zijn.
Kluswoning verkopen
Uw kluswoning verkopen zonder eerst alles te verbouwen
Een oude keuken, gedateerde badkamer, slechte afwerking of verduurzamingsopgave hoeft niet te betekenen dat u eerst tienduizenden euro's moet investeren.
- Oude keuken is geen probleem
- Badkamer mag gedateerd zijn
- Ook slecht energielabel
- Vrijblijvend beoordelen
Vrijblijvend en zonder verplichtingen.
Verkopen in huidige staat
Waarom eerst renoveren niet altijd nodig is
Verbouwen kan waarde toevoegen, maar brengt ook kosten, planning en risico met zich mee.
Technische werkzaamheden
Ook oude installaties, glas of verwarming kunnen onderdeel zijn van het renovatieplan.
Geen grote voorinvestering
U hoeft niet automatisch eerst zelf veel geld in de woning te steken.
Situatie direct bespreken
We kijken naar de woning zoals deze nu is en bespreken wat ermee moet gebeuren.
Aanpak
Zo beoordelen we een kluswoning
Woning aanmelden
U geeft het adres en de belangrijkste basisinformatie door.
Werkzaamheden bespreken
We bespreken wat verouderd is en welke problemen bekend zijn.
Renovatie inschatten
We kijken naar kosten, mogelijkheden en de waarde na modernisering.
Mogelijkheden bepalen
Daarna bespreken we of rechtstreekse verkoop interessant kan zijn.
Welke werkzaamheden zijn geen directe dealbreaker?
Veel cosmetische en technische werkzaamheden kunnen onderdeel zijn van een renovatie.
- Verouderde keuken
- Oude badkamer of toilet
- Versleten vloer
- Stuc- en schilderwerk
- Oude radiatoren of gaskachels
- Enkel of oud dubbel glas
- Slecht energielabel
- Verouderde elektra
- Gedateerde binnendeuren en afwerking
Verbouwen of verkopen zoals de woning is?
De belangrijkste vraag is niet alleen hoeveel waarde een verbouwing toevoegt, maar ook hoeveel tijd, risico en geld u zelf moet investeren.
Een renovatie van keuken, badkamer, verwarming, glas en afwerking kan snel oplopen tot tienduizenden euro's.
Wanneer u die investering vooral zou doen om daarna meteen te verkopen, is het verstandig eerst te vergelijken wat verkoop in de huidige staat oplevert.
Ook een woning met label E, F of G kan interessant zijn
Een laag energielabel betekent meestal dat er werk nodig is, maar het maakt een woning niet automatisch onaantrekkelijk.
Bij oudere woningen kunnen bijvoorbeeld HR++ glas, isolatie en een modern verwarmingssysteem veel verschil maken.
HaagVast kijkt daarom naar de huidige situatie én het verbeterpotentieel.
Kluswoningen
Verschillende soorten renovatiewoningen
01
Gedateerd appartement
Bijvoorbeeld een appartement met oude keuken, badkamer en vloer.
02
Oude eengezinswoning
Een woning waar meerdere ruimtes en installaties aangepakt moeten worden.
03
Volledige renovatie
Woningen waar vrijwel de hele binnenzijde gemoderniseerd moet worden.
04
Technisch gedateerd
Bijvoorbeeld oude verwarming, elektra, beglazing of isolatie.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen over een kluswoning verkopen
Nee. Een oude keuken kan juist onderdeel zijn van een nieuwe renovatie door de volgende eigenaar.
Dat hoeft geen probleem te zijn. De renovatiekosten worden meegenomen in de totale beoordeling van de woning.
Een laag energielabel sluit een woning niet automatisch uit. Het verbeterpotentieel speelt mee in de beoordeling.
Dat hangt af van de renovatiekosten, mogelijke meerwaarde, uw beschikbare tijd en uw gewenste verkoopstrategie. Het kan verstandig zijn beide scenario's eerst naast elkaar te zetten.
Uw kluswoning
Eerst weten wat mogelijk is voordat u gaat verbouwen?
Meld de woning vrijblijvend aan. Dan kunt u verkoop in de huidige staat vergelijken met zelf renoveren.
Vrijblijvend en zonder verplichtingen.